Secondo un sondaggio dell’Associazione Nazionale dei Realtors®, l’ 89% degli acquirenti di case, guardano con attenzione le fotografia degli avvisi online, prima di cercare casa, e selezionano le case che gli interessano da queste fotografie.
E’ evidente che delle foto fatte da un fotografo professionale, avranno un appeal maggiore per i vostri annunci.
Le tue foto saranno viste da un numero illimitato di consumatori online, quindi è imperativo far risaltare il tuo annuncio. Assicurati di promuovere la tua vendita nella migliore luce possibile pianificando prima del tempo per la fotografia professionale.
Ecco un elenco di idee e suggerimenti su come aiutare il cliente a prepararsi per un servizio fotografico professionale.
Il mio consigli è quello di inoltrare ai vostri clienti questo elenco di cose da fare, è nel loro interesse presentare una casa al meglio.
[L’elenco che vi propongo è un elenco dato dall’esperienza, non vuole essere esaustivo, ma vuole dare l’idea che la casa deve essere presentata al meglio, per aumentare la gradevolezza delle fotografie e di conseguenza migliorare la percezione del cliente]
Fotografia Immobili - riepilogo articolo
All’ interno della casa
- Pulire quanto più possibile. Mettere via giocattoli, abbigliamento, piatti, asciugamani, scarpe ecc. E’ molto più economico mettere via queste cose prima dello scatto fotografico che non avere delle fotografie “wow” [la fotografia “wow” è quella fotografia che ti fa rimanere idealmente a bocca aperta.
- Depersonalizzare la casa in una certa misura. Foto di bambini piccoli e qualsiasi oggetto potenzialmente offensivo (credetemi, ho visto tutto!) dovrebbe essere rimesso via.
SweetHome® Villa Garbagnate Monastero Rimuovere qualsiasi decorazione stagionale/vacanze che può rapidamente far risultare la foto scattata “vecchia”.
- Eliminare al polvere e le cartacce.
- Fare tutti i letti, sistemare peluche e tutti i cuscini, e controllare che non ci siano giochi di bambini ai piedi del letto.
- Pulire il lavandino della cucina e riporre via tutti i piatti e stoviglie.
- Sistemare tutti i piani della cucina e mettere via tostapane, apriscatole, ecc.
- Sistemare tutti i piani dei banconi del bagno e riporre tutti gli oggetti personali nei cassetti.
- Rimuovere tutti gli shampoo, balsami, boccette varie, ecc. dalla doccia.
- Lasciare pochi asciugamani in vista e piegati bene
- Nascondere tutte le lattine.
- Togliere tutti i magneti e le decorazioni dal frigorifero.
- Se ci sono animali domestici, nascondere tutte le ciotole cibo/acqua, letti per animali e giocattoli.
- Abbassare tutti i sedili e i coperchi dei servizi igienici.
- Sostituire tutte le lampadine bruciate.
- Considerate di decorare i tavoli con dei centrotavola belli e “senza tempo”
- Considerare la possibilità di mettere fuori vasi di fiori freschi.
Fuori casa
- Far tagliare il prato, rastrellare le foglie, tagliare i cespugli e gli alberi.
- Pulire la zona dove stanno i vostri animali.
- Mettere via tutti i rifiuti, lattine, tubi flessibili, attrezzi da giardino, giocattoli, biciclette, ecc
- Nascondi qualsiasi decorazione da cortile.
- In climi nevosi, togliere la neve dalle passerelle, viali carrabili, patii, ponti, quando necessario.
- Se c’ è una piscina, una vasca idromassaggio o una spa, prendere un cancello di sicurezza, e presentarla il più pulita possibile.
- Quando è stagione, scoprire le griglie.
- Rimuovere le decorazioni stagionali / vacanze.
- Considerare l’ aggiunta di fiori dai colori vivaci nel giardino, anche in vasi.
Prima dell’ arrivo del fotografo
- Accendere TUTTE le luci interne – anche quelle degli armadietti mobili.
- Spegnere tutti i ventilatori a soffitto.
- Aprire tutte le tende, le tende e le tende.
- Spostare tutte le auto e i veicoli dal viale carrabile e dalla strada di fronte a casa.
- Tenere gli animali potenzialmente aggressivi in un luogo sicuro, lontano da tutte le stanze fotografate.
Assicurati di contrassegnare questo elenco e di condividerlo con i tuoi proprietari di casa . E se avete qualcosa da aggiungere a questo elenco, non esitate a scrivermelo.
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