Ecco un metodo che ti aiuterà a vendere la tua casa, senza il supporto di un’agenzia immobiliare

Hai deciso di vendere casa senza agenzia, e ora hai dei dubbi su come pubblicizzare al meglio la tua casa?

Lavoro da due anni con agenzie immobiliari e ho visto e fotografato moltissime case, di tutte le tipologie, per qualsiasi tipo di cliente. Ti svelerò un metodo per vendere casa senza agenzia.

Per questo ho qualche consiglio per te, che hai intrapreso la strada del vendere casa da solo.

Vendere casa è un vero e proprio lavoro, richiede attenzione costante ai possibili acquirenti, che chiameranno, scriveranno per chiedere informazioni.

Ma per portare gente ad interessarsi a casa tua c’è qualcosa che va fatto, e che tantissimi privati, ma anche molte agenzie immobiliari, sottovalutano.

Errori

Non fare l’errore di pensare di decidere di vendere casa, fare due foto, mettere su internet l’annuncio e gli acquirenti arriveranno a voler comprare casa tua.

Mi spiace deluderti, ma nel mercato immobiliare moderno NON funziona così.

Sai quante case ci sono in vendita nella tua città? e nei paesi vicini?

Numeri

Prendo ad esempio una città medio grande, Monza, ecco a Monza prendendo gli annunci su uno dei portali di vendita casa più famosi in Italia, ci sono 2.539 Annunci di case.

Hai capito bene, 2539 annunci, come puoi pensare che la tua casa sia vista e cercata più delle altre.

Le agenzie immobiliari spendo fiori fiori di soldi, per posizionare i loro annunci in alto nelle ricerche.
Pensa esistono annunci Vetrina, Star, Top e Premium.

Dopo questo genere di annunci, arrivano gli annunci non sponsorizzati.

E’ un dato con il quale ti devi scontrare, non puoi trascurarlo, e non puoi far finta di niente.

Se lo farai, avrai la delusione di non ricevere chiamate, e-mail e nemmeno visite per la tua casa.

Per questo voglio darti quei consigli fondamentali che potrebbero portare la tua casa, da anonima a ricercata sul mercato.

Tre cose fondamentali per valorizzare al meglio la tua casa:

Sistemala e preparala

come fosse una casa da affittare tramite Airbnb. Ogni casa che viene affittata su Airbnb è venduta al “buio”, senza che il cliente che l’affitterà abbia la possibilità di vederla dal vivo.
La casa va sistemata, e vanno tolte tutte quegli oggetti che non servono in una casa che andrà su airbnb, ragiona in questo modo per decidere cosa lasciare e cosa invece togliere e inscatolare.

Fotografare la casa

al meglio per poterla vendere meglio. Il secondo consiglio è quello di [chiamarmi per fotografare la casa], così da valorizzare, tramite le fotografie, ogni stanza e ogni spazio della casa.
Considera che siamo nell’era dell’immagine, il 96% delle persone che cercano casa, lo fa guardando le fotografie tramite internet, e il modo più veloce diretto di selezionare o scartare un’immobile è la fotografia.

Strategia di vendita dell’immobile.

Questa è la cosa che molte agenzie immobiliari sottovalutano, pensando che ogni casa, oggi, si vende nello stesso modo.
Non faccio l’agente immobiliare, e questo mi da un vantaggio, valutare il mercato in modo distaccato e senza un coinvolgimento diretto.
Ci sono delle cose che vanno fatte, per migliorare la possibilità di vendere una casa, e queste cose, spesso, hanno un costo economico pari a zero, bisogna solo dedicargli del tempo.

Esempi

Ti faccio due esempi, che le agenzie che lavorano con me hanno messo in atto. Scegliere la corretta immagine di copertina della casa, scegliendo anche la giusta sequenza delle fotografie per raccontare una casa.
Modificare nel tempo, l’immagine di copertina, così da avere sempre un annuncio come nuovo.

Questi consigli sono degli strumenti eccezionali per vendere la tua casa da privato, se speri di venderla solo mettendo in vendita la tua casa, preparati ad una cocente delusione.

Se vuoi vedere alcuni miei lavori, puoi guardarli da qui [Portfolio]

Se hai deciso di vendere casa, contattami per avere non solo delle fotografie da utilizzare per vendere meglio la tua casa.
Riceverai altri preziosi consigli per uscire vincitore in un mercato immobiliare, molto competitivo.

Approfondimenti:

• 5 cose indispensabili da fare prima di mettere in vendita casa tua
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